Prix du m² à
Gillonnay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gillonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
668 €/m² 2 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gillonnay se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 936 € en 2018 à 1 911 € en 2019, puis à 2 110 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 352e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Côte-Saint-André, Gillonnay est située en Isère, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 004 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 264e position au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. 91,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Gillonnay puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 744,42 € à Gillonnay, et celui-ci fluctuait entre 780 et 5 547 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une progression de 41,74 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 10,65 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 780 à 5 547 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 744,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : comptez 1 888,89 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 480,65 € pour une maison de quatre pièces, et 3 036,59 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 709 euros à Gillonnay. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 354 €.
Isère (38)
2 642 €/m²
2 025 €/m²
2 042
Isère (38)
1 913 €/m²
2 150 €/m²
4 745
Isère (38)
2 075 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 431
Isère (38)
1 759 €/m²
3 016 €/m²
2 876
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 714€
329 330€ d’achat
6 384€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Gillonnay, vous devrez tabler sur un investissement global de 335 714 euros, incluant en moyenne 329 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 384 €. Les émoluments du notaire constituent 2 631 € de cette somme, les taxes 2 393 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 740€
329 330€ d’achat
23 410€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 352 740 euros. Comptez en effet 329 330 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 23 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 418 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gillonnay. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gillonnay se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 936 € en 2018 à 1 911 € en 2019, puis à 2 110 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 352e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 10,65 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gillonnay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,2 % des logements, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Gillonnay en termes d'investissement immobilier.