Prix du m² à
Brézins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brézins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 866 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
2 025 €/m²
1 981 €/m² 2 068 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brézins poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 377 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec un accroissement de 3,03 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 421e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96,60 m2
Brézins
Maison
5 pièces 152 m2
Brézins
Maison
4 pièces 96 m2
Brézins
Brézins est localisée en Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 2 250 habitants. Dans le département de l'Isère, cette localité se classait donc au 125e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier brézinois se porte bien, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Brézins s'élevait à 2 307,04 €, et pouvait osciller de 1 407 à 3 258 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 241e position parmi les villes du département de l'Isère.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 407 et 3 258 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 2 372,08 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec une croissance de 35,39 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,96 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour un prix au m² qui variait entre 2 224 et 2 295 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 054 € à Brézins, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 527 euros.
Isère (38)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 014
Isère (38)
1 913 €/m²
2 150 €/m²
4 745
Isère (38)
1 988 €/m²
2 390 €/m²
3 259
Isère (38)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 431
Isère (38)
1 666 €/m²
2 217 €/m²
766
Isère (38)
1 759 €/m²
3 016 €/m²
2 876
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
266 270€
260 929€ d’achat
5 341€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Brézins est de 266 270 €. Ce chiffre comporte 260 929 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 341 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 085 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 896 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
279 759€
260 929€ d’achat
18 830€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 279 759 euros, comprenant 260 929 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 830 euros, au sein desquels on retrouve 15 385 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Brézins vous coûtera autour de 94 600 €. Le budget peut grimper jusqu'à 132 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brézins poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 377 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec un accroissement de 3,03 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 421e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 2 307 €/m² en 2022 à 2 377 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brézins, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Brézins du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !