Prix du m² à
Gimeux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
1 215 €/m² 2 053 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gimeux se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 29,86 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Gimeux compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 711 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 107e position au sein des villes du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,5 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier gimeusien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +5 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Gimeux avaient un prix qui variait de 1 326 à 2 495 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 718,91 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 1 719 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 9,98 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 718,91 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 326 et 2 495 €/m². À l'échelle du département de la Charente, cette ville occupait ainsi le 36e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 771 euros d'impôts locaux à Gimeux, ou un prorata temporis de 385 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
1 009 €/m²
0 €/m²
330
Charente (16)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 102
Charente (16)
1 692 €/m²
0 €/m²
1 036
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 776€
206 269€ d’achat
4 507€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gimeux représente un investissement total d'environ 210 776 euros : 206 269 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 507 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 499 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 648 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 439€
206 269€ d’achat
15 170€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 221 439 euros d'investissement, dont 206 269 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 170 euros, qui se décomposent en 1 648 € d'émoluments du notaire, 12 162 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Gimeux a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gimeux se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 29,86 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 93e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -29,86 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gimeux ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gimeux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !