Prix du m² à
Celles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
699 €/m² 1 320 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -18,66 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Celles est située dans le département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 323 habitants en 2021, ce qui la place en 316e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier cellois est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Celles, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 514 et 1 892 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 514 et 1 892 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 723 euros à Celles, ou 361 € si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Charente (16)
1 501 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
258
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
451
Charente (16)
1 692 €/m²
0 €/m²
1 036
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 647€
102 720€ d’achat
2 927€ de frais
À Celles, tablez sur 105 647 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 102 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 927 euros, dont 746 € d'impôts, 1 360 € de débours et 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 957€
102 720€ d’achat
8 237€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 110 957 euros : 102 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 237 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 057 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 821 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Celles. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -18,66 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 8,25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Celles, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, on notait 14,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Celles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !