Prix du m² à
Ars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
1 230 €/m² 1 609 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ars se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 1,66 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 343e position parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Ars est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 699 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi en 111e position en ce qui concerne la population. On notait 82,5 % de propriétaires. 99,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Ars. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Ars, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 598,67 €, et oscillait entre 1 156 et 2 391 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 626 € en 2021 à 1 599 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 156 à 2 391 €/m². Il atteignait 1 598,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Charente, cette localité occupait donc le 60e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Ars atteignait 926 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 463 euros.
Charente-Maritime (17)
1 009 €/m²
0 €/m²
330
Charente-Maritime (17)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Charente (16)
1 501 €/m²
0 €/m²
709
Charente (16)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 102
Charente-Maritime (17)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 594 €/m²
0 €/m²
611
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 127€
191 840€ d’achat
4 287€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Ars est de 196 127 euros. Tablez en effet sur 191 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 287 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 533 € d'émoluments du notaire et 1 394 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 044€
191 840€ d’achat
14 204€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 206 044 euros : 191 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 204 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 311 €, et les émoluments du notaire 1 533 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Ars a besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ars se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 1,66 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 343e position parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, avec un accroissement de 0,69 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ars ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ars en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !