Prix du m² à
Gimouille (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
495 €/m² 1 775 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gimouille enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère progression entre 2019 et 2021, avec 0,32 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Gimouille relève de la Nièvre (58), et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 426 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi en 92e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Gimouille est plutôt stable.
À Gimouille, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² compris entre 662 et 1 782 €.
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 662 et 1 782 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 315 euros à Gimouille. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 657 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cher (18)
999 €/m²
0 €/m²
71
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 540
Cher (18)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 097
Nièvre (58)
1 847 €/m²
1 500 €/m²
3 661
Nièvre (58)
979 €/m²
0 €/m²
394
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 150€
112 080€ d’achat
3 070€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Gimouille se chiffre autour de 115 150 euros. En dehors des 112 080 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 070 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 896 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 944€
112 080€ d’achat
8 864€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 120 944 euros, comportant 112 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 864 euros, qui se décomposent en 896 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 609 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Gimouille. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gimouille enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère progression entre 2019 et 2021, avec 0,32 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 28,57 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 232 € à 1 245 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gimouille, sachez qu'on observait 26,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Gimouille en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !