Prix du m² à
Saincaize-Meauce (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saincaize-Meauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
587 €/m² 1 557 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saincaize-Meauce se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 645 €/m² en 2018 à 904 €/m² en 2022, puis à 470 €/m² en 2024. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Saincaize-Meauce dépend du département de la Nièvre (58). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 370 habitants, ce qui la place au 101e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,8 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 78,1 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saincaize-Meauce.
En 2022, un bien de Saincaize-Meauce se vendait en moyenne à un prix au m² de 904,04 €, et celui-ci oscillait de 306 à 1 334 €. Le prix au m² moyen est passé de 645 € en 2018 à 502 € en 2020, puis à 904 € en 2022.
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 516 et 1 334 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saincaize-Meauce était de 661 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 330 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
999 €/m²
0 €/m²
71
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 540
Nièvre (58)
1 425 €/m²
0 €/m²
463
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
792 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 324 €/m²
0 €/m²
148
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 313€
122 090€ d’achat
3 223€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saincaize-Meauce se chiffre autour de 125 313 €, dont 122 090 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 223 €, au sein desquels on retrouve 887 € d'impôts, 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 624€
122 090€ d’achat
9 534€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 131 624 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 122 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 534 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 975 € de ce chiffre, les taxes 7 199 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saincaize-Meauce, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saincaize-Meauce se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 645 €/m² en 2018 à 904 €/m² en 2022, puis à 470 €/m² en 2024. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Saincaize-Meauce. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 904 € à 470 €.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 17,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saincaize-Meauce en termes d'investissement immobilier.