Prix du m² à
Challuy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
839 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a grimpé de 9,62 % entre 2018 et 2019.
Localisée dans l'agglomération de Nevers, Challuy fait partie du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 517 habitants, ce qui la place à la 25e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les maisons représentaient 92,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Challuy subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Challuy avaient un prix au m² moyen de 1 585 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 219 et 1 824 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 206 €/m² en 2018 à 1 585 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 4,34 % entre 2021 et 2023.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait de 1 219 à 1 824 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 585 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Nièvre.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 209 euros à Challuy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 604 €.
Nièvre (58)
1 425 €/m²
0 €/m²
463
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 847 €/m²
1 500 €/m²
3 661
Nièvre (58)
1 439 €/m²
1 083 €/m²
34 228
Nièvre (58)
979 €/m²
0 €/m²
394
Nièvre (58)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 566
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 186€
142 650€ d’achat
3 536€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Challuy s'élève à 146 186 €, comportant 142 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 536 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 036 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 561€
142 650€ d’achat
10 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 153 561 euros, répartis entre 142 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 911 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 140 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 411 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Challuy, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé de 9,62 % entre 2018 et 2019.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec -11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 477 € à 1 512 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Challuy ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires, et que 6,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Challuy.