Prix du m² à
Cuffy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuffy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
489 €/m² 1 737 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cuffy décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 032 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 985 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité se plaçait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Cuffy fait partie du département du Cher, en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 019 habitants en 2021, ce qui la place au 49e rang au niveau du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cuffy. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Cuffy, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 290 et 2 112 €/m². En moyenne, il atteignait 984,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 114e position parmi les villes du département du Cher.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 984,83 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 290 à 2 112 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 032 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 985 € en 2023.
À Cuffy, les impôts locaux moyens atteignaient 561 euros, soit un prorata de 280 € pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
999 €/m²
0 €/m²
71
Cher (18)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 054
Nièvre (58)
1 425 €/m²
0 €/m²
463
Cher (18)
872 €/m²
0 €/m²
3 322
Cher (18)
1 148 €/m²
0 €/m²
304
Nièvre (58)
1 847 €/m²
1 500 €/m²
3 661
Cher (18)
1 058 €/m²
0 €/m²
803
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 347€
88 635€ d’achat
2 712€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuffy représente un investissement total d'environ 91 347 euros : 88 635 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 712 euros. Les impôts constituent 644 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 708 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 929€
88 635€ d’achat
7 294€ de frais
Tablez sur un investissement global de 95 929 € pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 88 635 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 294 euros, au sein desquels on retrouve 708 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 226 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cuffy vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuffy décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 032 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 985 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité se plaçait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Cuffy. Le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 920 € à 1 066 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 14,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cuffy, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !