Prix du m² à
Maurens (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 183 €/m² 2 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 28,52 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 2,31 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 455e position au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Eyraud-Crempse-Maurens se situe dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 629 habitants, ce qui la place à la 47e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier maurençois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes par rapport 2022.
À Eyraud-Crempse-Maurens, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 813 et 3 053 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 813 et 3 053 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 654 euros à Eyraud-Crempse-Maurens. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 327 €.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
464
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 036€
223 270€ d’achat
4 766€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Eyraud-Crempse-Maurens est de 228 036 euros, comprenant 223 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 766 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 622 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 579€
223 270€ d’achat
16 309€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 239 579 euros d'investissement, répartis entre 223 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 309 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 784 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 165 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eyraud-Crempse-Maurens. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 28,52 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 2,31 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 455e position au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 28,57 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 1 819 €/m² à 1 861 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Eyraud-Crempse-Maurens du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !