Prix du m² à
Bergerac (24)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergerac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 939 €/m²

1 169 €/m² 3 168 €/m²

Appartement

1 641 €/m²

1 124 €/m² 2 423 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

345 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bergerac Voir tous les biens vendus

    Agence Paul

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    41 Place Gambetta
    24100 Bergerac

    05 53 74 24 24

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    88 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bergerac 0 5 64 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bergerac. Nos 100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 87 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 801 annonces de biens en vente ou en location sur Bergerac et ses alentours.

    Bergerac est une sous-préfecture du département de la Dordogne (24). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 26 360 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 51,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 63,3 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    35%

    Propriétaire
    65%

    Le marché de l'immobilier de Bergerac est assez stable. Sur 2022, 620 biens ont été vendus, soit +4,91 % en l'espace de 1 an.

    À Bergerac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 641 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 119 et 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 508 € en 2022 à 1 641 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 1 189 à 3 132 €/m², et était de 1 952 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 000 € en 2022 à 1 952 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bergerac, les impôts locaux moyens étaient de 1 882 €, soit un prorata temporis de 941 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    179 720€

    175 680€

    175 680€ d’achat
    4 040€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Bergerac représente un coût total d'environ 179 720 euros. Aux 175 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 4 040 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 276 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 404 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    188 802€

    175 680€

    175 680€ d’achat
    13 122€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 188 802 euros, dont 175 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 122 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 404 € d'émoluments du notaire et 10 359 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 882€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bergerac vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Bergerac, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bergerac ?

    Le marché de l'immobilier à Bergerac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 1 796 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 2,86 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 327e rang au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bergerac ?

    Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 2,86 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bergerac, sachez que les appartements constituaient en 2020 36,3 % des habitations, et qu'on observait 48,6 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bergerac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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