Prix du m² à
Bergerac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 122 €/m² 3 257 €/m²
Appartement
1 670 €/m²
1 137 €/m² 2 253 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bergerac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 548 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 4,81 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 406e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Immeuble
1 pièce 176 m2
Bergerac
Maison
4 pièces 140 m2
Bergerac
Maison
5 pièces 145 m2
Bergerac
Maison
4 pièces 89 m2
Bergerac
Agence Paul
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- Location
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- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
24100 Bergerac
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Bergerac est une sous-préfecture du département de la Dordogne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 26 323 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Dordogne. On remarquait 51,2 % de propriétaires. 62,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 84 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2024, 220 biens ont été vendus, soit une réduction de 56,69 % en 2 ans. L'immobilier de Bergerac subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Bergerac était de 1 757,46 €/m² en moyenne, et variait suivant la localisation. Il était, par exemple, moins cher RUE LAMARTINE (1 164,66 €/m²) que BD JOSEPH SANTRAILLE (1 585,07 €/m²).
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 1 100 à 3 700 €, et s'élevait à 1 961 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 741 € en 2018 à 1 961 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 1,87 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 553,92 €. Celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était notamment de 1 346,09 € dans la RUE MERLANDOU contre 1 127,25 € dans la RUE VALETTE.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 761 € à Bergerac, ou 880 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 612
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 756
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 045
Dordogne (24)
2 192 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
2 243 €/m²
0 €/m²
890
Dordogne (24)
1 973 €/m²
0 €/m²
950
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 543€
176 490€ d’achat
4 053€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Bergerac est de 180 543 euros. Aux 176 490 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 053 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 282 € et les émoluments du notaire pour 1 410 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 667€
176 490€ d’achat
13 177€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 189 667 euros : 176 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 177 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 410 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 406 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 761€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Bergerac ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bergerac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 548 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 4,81 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 406e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,5 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bergerac ? Sachez qu'en 2021, 37 % des logements étaient des appartements, et que 48,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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