Prix du m² à
Bergerac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 169 €/m² 3 168 €/m²
Appartement
1 641 €/m²
1 124 €/m² 2 423 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
345 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bergerac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 1 796 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 2,86 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 327e rang au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Agence Paul
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24100 Bergerac
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Bergerac est une sous-préfecture du département de la Dordogne (24). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 26 360 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 51,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 63,3 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier de Bergerac est assez stable. Sur 2022, 620 biens ont été vendus, soit +4,91 % en l'espace de 1 an.
À Bergerac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 641 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 119 et 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 508 € en 2022 à 1 641 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 1 189 à 3 132 €/m², et était de 1 952 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 000 € en 2022 à 1 952 € en 2023.
À Bergerac, les impôts locaux moyens étaient de 1 882 €, soit un prorata temporis de 941 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
2 492 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 612
Dordogne (24)
1 833 €/m²
1 221 €/m²
1 756
Dordogne (24)
2 103 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 045
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
2 050 €/m²
0 €/m²
890
Dordogne (24)
2 074 €/m²
0 €/m²
950
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 720€
175 680€ d’achat
4 040€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bergerac représente un coût total d'environ 179 720 euros. Aux 175 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 4 040 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 276 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 802€
175 680€ d’achat
13 122€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 188 802 euros, dont 175 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 122 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 404 € d'émoluments du notaire et 10 359 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 882€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bergerac vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Bergerac, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bergerac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 1 796 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 2,86 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 327e rang au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 2,86 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bergerac, sachez que les appartements constituaient en 2020 36,3 % des habitations, et qu'on observait 48,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bergerac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !