Prix du m² à
La Nouaille (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Nouaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
551 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Nouaille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une inflation de 5,39 % entre 2018 et 2025, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 2,5 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 2,41 % sur 2 ans.
La Nouaille compte parmi les municipalités de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 231 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 123e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier nouaillaud est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à La Nouaille pouvait osciller entre 320 et 1 421 €/m², et atteignait en moyenne 839,25 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec 4,66 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 839,25 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait de 320 à 1 421 €/m². Dans le département de la Creuse, cette ville se classait ainsi à la 69e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 297 euros à La Nouaille. Toutefois, le prorata à régler était de 148 € si vous emménagiez en juin.
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
1 515 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Creuse (23)
865 €/m²
0 €/m²
221
Creuse (23)
1 231 €/m²
0 €/m²
743
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
61 159€
58 747€ d’achat
2 412€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à La Nouaille s'élève à 61 159 €, comportant 58 747 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 412 € de frais de notaire, qui se partagent en 625 € d'émoluments du notaire, 427 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
64 196€
58 747€ d’achat
5 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 64 196 euros. Outre les 58 747 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 449 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 464 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 625 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à La Nouaille représentera un budget d'environ 16 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Nouaille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une inflation de 5,39 % entre 2018 et 2025, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 2,5 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 2,41 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Nouaille, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Nouaille, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !