Prix du m² à
Gentioux-Pigerolles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gentioux-Pigerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
471 €/m² 1 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gentioux-Pigerolles poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 538 € en 2018 à 904 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 30,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), Gentioux-Pigerolles se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 373 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait ainsi en 80e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). 91,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Gentioux-Pigerolles est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
Les biens de Gentioux-Pigerolles se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 126 et 1 706 €/m² en 2023. Elle atteignait 903,92 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait donc la 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 760,58 € en 2023. Il oscillait entre 126 et 1 706 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 538 € en 2018 à 761 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 9,97 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 476 euros à Gentioux-Pigerolles, ou 238 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
1 160 €/m²
633 €/m²
389
Creuse (23)
1 114 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
1 515 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
1 113 €/m²
0 €/m²
247
Corrèze (19)
1 209 €/m²
0 €/m²
799
Creuse (23)
1 514 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
140
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
86 300€
83 664€ d’achat
2 636€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gentioux-Pigerolles représente un investissement global d'environ 86 300 € : 83 664 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 636 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 668 €, et les impôts 608 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
90 626€
83 664€ d’achat
6 962€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 90 626 €, incluant 83 664 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 962 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 933 € de taxes et 668 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Gentioux-Pigerolles, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gentioux-Pigerolles poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 538 € en 2018 à 904 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 30,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 25,65 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gentioux-Pigerolles, sachez qu'en 2021, il y avait 29,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gentioux-Pigerolles, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !