Prix du m² à
Noyant-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyant-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
811 €/m² 1 821 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyant-d'Allier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, avec + 56,23 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 27,75 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 106e rang au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,32 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Noyant-d'Allier dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 596 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 109e position au niveau du département de l'Allier. On dénombrait 63,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Noyant-d'Allier connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022).
Cinq ventes ont été conclues à Noyant-d'Allier en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 371 et 1 424 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 371 et 1 424 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Noyant-d'Allier était de 491 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 245 € si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
1 380 €/m²
0 €/m²
317
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
239
Allier (03)
1 050 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 188 €/m²
804 €/m²
1 866
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 114€
70 676€ d’achat
2 438€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noyant-d'Allier vous demandera un investissement global d'environ 73 114 euros, répartis entre 70 676 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 438 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 514 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 565 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
76 768€
70 676€ d’achat
6 092€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 76 768 euros d'investissement, comprenant 70 676 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 092 euros de frais de notaire, qui se partagent en 565 € d'émoluments du notaire, 4 167 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Noyant-d'Allier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyant-d'Allier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, avec + 56,23 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 27,75 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 106e rang au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,32 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Noyant-d'Allier. Le prix au m² moyen est passé de 834 € à 1 010 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 50 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 9 % des logements, et qu'on comptait 36,4 % de locataires.
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