Prix du m² à
Giraumont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giraumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 769 €/m² 2 012 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Giraumont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est accru de 8,95 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,15 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Giraumont est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 527 habitants en 2021, ce qui la place au 282e rang au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier giraumontois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à Giraumont avaient un prix qui pouvait osciller de 1 860 à 3 560 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 437,25 €/m². Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 79e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 437,25 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 860 et 3 560 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 821 € en 2018 à 2 437 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 22,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 832 € de taxe foncière à Giraumont, ou un prorata de 416 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 168 €/m²
0 €/m²
1 015
Oise (60)
1 949 €/m²
1 838 €/m²
2 597
Oise (60)
2 661 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 393
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 292€
292 470€ d’achat
5 822€ de frais
À Giraumont, vous devrez compter 298 292 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 292 470 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 822 euros, dont 1 360 € de débours, 2 337 € d'émoluments du notaire et 2 125 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 412€
292 470€ d’achat
20 942€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 313 412 euros, répartis entre 292 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 20 942 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 245 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Giraumont. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giraumont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est accru de 8,95 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,15 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 1 981 € à 1 984 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Giraumont, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 16,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Giraumont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !