Prix du m² à
Mélicocq (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélicocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 661 €/m²
2 291 €/m² 2 691 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mélicocq repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 285e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Mélicocq est une municipalité de l'agglomération de Compiègne. Elle relève du département de l'Oise, et se situe dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 790 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette localité figurait donc en 202e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Mélicocq est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Mélicocq en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 958 et 3 087 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 1 958 et 3 087 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 937 euros à Mélicocq, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 468 €.
Oise (60)
2 133 €/m²
0 €/m²
872
Oise (60)
1 865 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
1 949 €/m²
1 838 €/m²
2 597
Oise (60)
2 282 €/m²
0 €/m²
684
Oise (60)
2 065 €/m²
0 €/m²
414
Oise (60)
2 089 €/m²
1 390 €/m²
4 584
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 393
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 250€
237 270€ d’achat
4 980€ de frais
À Mélicocq, vous devrez tabler sur un investissement global de 242 250 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 237 270 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 980 €. Cette somme se partage en 1 896 € d'émoluments du notaire, 1 724 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 516€
237 270€ d’achat
17 246€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 254 516 euros d'investissement, répartis entre 237 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 246 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 990 € et les émoluments du notaire pour 1 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Mélicocq. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mélicocq repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 285e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 62,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 636 € à 2 263 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mélicocq, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mélicocq, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !