Prix de l’immobilier à
Coudun

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudun et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 088 €/m²

1 494 €/m² 2 967 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

47 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Coudun Voir tous les biens vendus

    Coudun compte parmi les municipalités de l'Oise (60), et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 063 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 153e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    À Coudun, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 500 à 2 723 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 067 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 4,76 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 998 euros à Coudun. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 499 €.

    📌

    Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    253 184€

    248 040€

    248 040€ d’achat
    5 144€ de frais

    À Coudun, tablez sur 253 184 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 248 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 144 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 982 € d'émoluments du notaire et 1 802 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    266 007€

    248 040€

    248 040€ d’achat
    17 967€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 266 007 euros, incluant 248 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 967 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 625 € d'impôts et 1 982 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 998€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coudun représentera un budget d'environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Coudun, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coudun ?

    Le marché de l'immobilier à Coudun repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 362 € en 2021 à 2 067 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 446e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coudun ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Coudun. Le loyer moyen au m² a décru de 29,41 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 362 €/m² à 2 067 €/m².

    Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coudun.

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