Prix du m² à
Coudun (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
1 639 €/m² 2 586 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coudun poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 30,05 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 14,72 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 318e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 172 m2
Coudun
Maison
3 pièces 66,42 m2
Coudun
Coudun est une municipalité de l'Oise (60). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 059 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité figurait ainsi en 151e position en ce qui concerne la population. 74,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coudun puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Coudun se vendait en moyenne à un prix de 2 141,58 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 425 et 2 860 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 95e rang au sein du département de l'Oise.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 1 425 à 2 860 €. Il atteignait 2 141,58 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 426,96 €/m², une maison de cinq pièces 2 035,7 €/m², une maison de quatre pièces 2 874,51 €/m², et une maison de deux pièces 3 333,33 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 026 € à Coudun. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 513 euros.
Oise (60)
1 855 €/m²
0 €/m²
245
Oise (60)
2 382 €/m²
2 125 €/m²
451
Oise (60)
2 485 €/m²
0 €/m²
171
Oise (60)
2 356 €/m²
1 813 €/m²
2 140
Oise (60)
1 865 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
1 949 €/m²
1 838 €/m²
2 597
Oise (60)
2 543 €/m²
2 667 €/m²
8 109
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 393
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 271€
256 990€ d’achat
5 281€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coudun est de 262 271 euros. Tablez en effet sur 256 990 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 281 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 053 € d'émoluments du notaire et 1 867 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 556€
256 990€ d’achat
18 566€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 275 556 euros, dont 256 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 566 euros, qui se divisent en 15 153 € de taxes, 2 053 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Coudun, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coudun poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 30,05 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 14,72 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 318e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 7,14 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -3,03 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coudun, sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Coudun.