Prix du m² à
Giverny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 531 €/m²
1 708 €/m² 3 626 €/m²
Appartement
2 674 €/m²
2 674 €/m² 2 674 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Giverny se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -18,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Giverny se trouve en Normandie. La localité dénombrait 467 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 275e position à l'échelle du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Giverny est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Giverny, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 407,46 €, et pouvait osciller de 1 830 à 5 312 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Eure.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 830 et 5 312 € en 2023. En moyenne, il était de 3 352,58 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 111,81 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 27,15 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 332 € à Giverny, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 666 euros.
Eure (27)
2 671 €/m²
0 €/m²
747
Yvelines (78)
2 291 €/m²
0 €/m²
1 938
Eure (27)
2 914 €/m²
0 €/m²
669
Eure (27)
2 334 €/m²
3 074 €/m²
23 797
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 808€
402 310€ d’achat
7 498€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Giverny représente un investissement global d'environ 409 808 euros. En plus des 402 310 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 498 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 214 €, les taxes pour 2 923 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 606€
402 310€ d’achat
28 296€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 430 606 euros d'investissement, dont 402 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 28 296 euros, qui se décomposent en 3 214 € d'émoluments du notaire, 23 721 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Giverny vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giverny se remet à baisser. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -18,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 2 258 €/m² à 2 886 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 21,43 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Giverny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Giverny, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !