Prix du m² à
Sainte-Geneviève-lès-Gasny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 914 €/m²
2 508 €/m² 3 320 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 8,43 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 406e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,72 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève-lès-Gasny compte parmi les municipalités de l'agglomération de Gasny. Elle fait partie du département de l'Eure, en Normandie. La localité affichait une population totale de 654 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi à la 204e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Geneviève-lès-Gasny. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 018 et 5 286 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 548,33 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait donc la 20e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 548,33 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 2 018 et 5 286 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 199 €/m² en 2018 à 2 174 €/m² en 2021, puis à 2 548 €/m² en 2023.
À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, la taxe foncière moyenne était de 684 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 342 euros.
Eure (27)
2 671 €/m²
0 €/m²
747
Eure (27)
2 270 €/m²
0 €/m²
3 090
Eure (27)
2 531 €/m²
2 674 €/m²
509
Yvelines (78)
2 372 €/m²
2 429 €/m²
678
Yvelines (78)
2 291 €/m²
0 €/m²
1 938
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 825€
305 800€ d’achat
6 025€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, vous devrez prévoir un investissement global de 311 825 euros, incluant 305 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 025 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 222 € d'impôts et 2 443 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 634€
305 800€ d’achat
21 834€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 327 634 euros. Ce montant comporte 305 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 834 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 443 € de ce chiffre, les taxes 18 031 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 8,43 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 406e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 15 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 17,2 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 7,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sainte-Geneviève-lès-Gasny sur le plan de l'investissement immobilier.