Prix du m² à
Gognies-Chaussée (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gognies-Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 257 €/m² 1 985 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gognies-Chaussée n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 889 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,36 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 587e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Gognies-Chaussée fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 727 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 419e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier gognisien est assez stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 416 € à Gognies-Chaussée, et celui-ci variait entre 713 et 2 581 €. Le prix au m² change suivant son nombre de pièces : 1 170,28 € en moyenne pour un F4, 1 669,81 € pour un F2, 1 885,67 € pour un F3, et 2 562,5 € pour un F5+.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 713 à 2 581 €/m² en 2024, et était de 1 416 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 241e position au sein du département du Nord.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 546 € à Gognies-Chaussée, ou 273 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
878 €/m²
0 €/m²
315
Nord (59)
1 275 €/m²
0 €/m²
7 006
Nord (59)
1 535 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 768 €/m²
0 €/m²
742
Nord (59)
1 043 €/m²
1 404 €/m²
30 100
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 872€
169 920€ d’achat
3 952€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Gognies-Chaussée se chiffre autour de 173 872 € : 169 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 952 €. Au sein de cette somme, 1 235 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 358 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 657€
169 920€ d’achat
12 737€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 182 657 euros, comprenant 169 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 737 euros, qui se décomposent en 1 358 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 019 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Gognies-Chaussée. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gognies-Chaussée n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 889 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,36 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 587e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 1,36 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gognies-Chaussée, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,3 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
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