Prix du m² à
Maubeuge (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubeuge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
706 €/m² 1 743 €/m²
Appartement
1 404 €/m²
815 €/m² 3 091 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Maubeuge se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2023 et 2025, avec + 13,35 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 278e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 198 m2
Maubeuge
Maison
6 pièces 170 m2
Maubeuge
Maison
4 pièces 90 m2
Maubeuge
Maison
4 pièces 144,23 m2
Maubeuge
ORPI Maubeuge LFP
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59600 Maubeuge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Maubeuge. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Maubeuge et ses alentours.
Localisée dans le Nord (59), Maubeuge est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 29 066 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Nord. On comptait 46,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57 % du parc immobilier, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 65 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maubeuge. En effet, avec 133 biens vendus sur 2024, on observe une diminution de 50,92 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Maubeuge se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 604 et 3 086 €/m², et qui était de 1 154,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 121 €/m² en 2022 à 1 155 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 041,58 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Dans la RUE CHATEAU D EAU, par exemple, il s'élevait à 1 326,31 €. Dans la RUE D HAUTMONT, il atteignait en revanche 1 051,83 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 267,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 750 et 3 086 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Nord.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maubeuge atteignait 1 655 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 827 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
2 319 €/m²
0 €/m²
987
Nord (59)
1 275 €/m²
0 €/m²
7 006
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 183 €/m²
1 262 €/m²
6 652
Nord (59)
1 768 €/m²
0 €/m²
742
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 343
Nord (59)
1 000 €/m²
854 €/m²
3 992
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 532€
93 742€ d’achat
2 790€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maubeuge nécessite un investissement total d'environ 96 532 € : 93 742 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 790 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 749 €, les impôts pour 681 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 378€
93 742€ d’achat
7 636€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 101 378 euros, comportant 93 742 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 636 euros, dont 749 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 527 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 655€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Maubeuge représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maubeuge se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2023 et 2025, avec + 13,35 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 278e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une progression de 3,03 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Maubeuge, sachez que le parc immobilier était composé à 42,1 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 53,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Maubeuge en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !