Prix de l’immobilier à
Maubeuge

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubeuge et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 186 €/m²

617 €/m² 1 701 €/m²

Appartement

1 085 €/m²

833 €/m² 1 561 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

194 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Maubeuge Voir tous les biens vendus

    ORPI Maubeuge LFP

    • Achat
    • Vente
    • Location
    77 Avenue De France
    59410 Maubeuge

    03 27 69 60 61

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/maubeuge 0 5 3690 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Maubeuge. Nos 392 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 504 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1589 annonces de biens en vente ou en location sur Maubeuge et ses alentours.

    Maubeuge est localisée dans le Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était de 29 625 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. 45,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 65,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Maubeuge connaît un léger ralentissement. En effet, avec 317 biens vendus sur 2022, cela représente -5,65 % en l'espace de 1 an.

    À Maubeuge, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 084 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait de 804 à 1 496 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 0,37 % entre 2022 et 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 630 et 1 642 €/m². En moyenne, il était de 1 114 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,63 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 597 € à Maubeuge, ou 798 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    103 150€

    100 260€

    100 260€ d’achat
    2 890€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Maubeuge, comptez un investissement global de 103 150 €, comportant 100 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 890 euros, dont 728 € d'impôts, 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    108 333€

    100 260€

    100 260€ d’achat
    8 073€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 108 333 euros, dont en moyenne 100 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 073 €. Les taxes constituent 5 912 € de cette somme, les émoluments du notaire 801 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 597€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Maubeuge. L'enveloppe peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Maubeuge.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maubeuge ?

    Les prix de l'immobilier à Maubeuge se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 090 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maubeuge ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, avec un accroissement de 25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 090 € à 1 099 €.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maubeuge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 54,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 42,3 % des logements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Maubeuge en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien