Prix de l’immobilier à
Maubeuge
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubeuge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
617 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
1 085 €/m²
833 €/m² 1 561 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
203 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Maubeuge se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 090 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 59 m2
Maubeuge
ORPI Maubeuge LFP
- Achat
- Vente
- Location
59410 Maubeuge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Maubeuge. Nos 277 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 67 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2018 annonces de biens en vente ou en location sur Maubeuge et ses alentours.
Maubeuge est localisée dans le Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était de 29 625 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. 45,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 65,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Maubeuge connaît un léger ralentissement. En effet, avec 317 biens vendus sur 2022, cela représente -5,65 % en l'espace de 1 an.
À Maubeuge, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 084 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait de 804 à 1 496 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 0,37 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 630 et 1 642 €/m². En moyenne, il était de 1 114 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,63 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 597 € à Maubeuge, ou 798 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 849
Nord (59)
1 086 €/m²
0 €/m²
987
Nord (59)
1 169 €/m²
1 378 €/m²
7 006
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 053 €/m²
1 103 €/m²
6 652
Nord (59)
1 424 €/m²
0 €/m²
742
Nord (59)
1 010 €/m²
949 €/m²
1 343
Nord (59)
1 080 €/m²
957 €/m²
3 992
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 150€
100 260€ d’achat
2 890€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Maubeuge, comptez un investissement global de 103 150 €, comportant 100 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 890 euros, dont 728 € d'impôts, 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 333€
100 260€ d’achat
8 073€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 108 333 euros, dont en moyenne 100 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 073 €. Les taxes constituent 5 912 € de cette somme, les émoluments du notaire 801 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 597€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Maubeuge. L'enveloppe peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Maubeuge.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Maubeuge se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 090 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait à la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, avec un accroissement de 25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 090 € à 1 099 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maubeuge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 54,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 42,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Maubeuge en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !