Prix du m² à
Feignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
690 €/m² 2 135 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Feignies repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 553 € en 2022 à 1 172 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait en 112e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Feignies
Feignies se situe dans l'agglomération de Maubeuge. Elle compte parmi les localités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On estimait à 6 752 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 80e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 60,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Feignies avec 32 biens vendus sur 2024 (soit 33 ventes de moins qu'en 2022).
À Feignies, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 172,21 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 584 à 2 140 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 300e position au sein du département du Nord.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 584 et 2 140 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 216,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 553 €/m² en 2022 à 1 216 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 751 euros à Feignies. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 875 €.
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 028 €/m²
7 389 €/m²
14 685
Nord (59)
1 535 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 043 €/m²
1 404 €/m²
30 100
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 343
Nord (59)
1 905 €/m²
0 €/m²
623
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 537€
145 950€ d’achat
3 587€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Feignies, tablez sur un investissement total de 149 537 euros, dont 145 950 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 587 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 060 € d'impôts et 1 166 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 082€
145 950€ d’achat
11 132€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 082 euros. Aux 145 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 11 132 euros. Au sein de ce chiffre, 8 606 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 166 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 751€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Feignies va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Feignies repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 553 € en 2022 à 1 172 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait en 112e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est réduit de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 553 € à 1 172 €.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Feignies, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,9 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 39,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Feignies.