Prix du m² à
Feignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
646 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
1 378 €/m²
1 123 €/m² 2 153 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Feignies se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 277 €/m² en 2021 à 1 247 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 352e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Feignies
Feignies relève de l'agglomération de Maubeuge. Elle est localisée dans le Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 6 763 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 80e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier finésien est en très bonne santé avec 73 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 21,67 % en l'espace de 1 an).
À Feignies, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 123 et 2 153 €/m², et atteignait 1 378 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 2,96 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 117 €/m². Il oscillait de 628 à 1 741 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 332 € en 2022 à 1 117 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 731 euros à Feignies. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 865 €.
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 192 €/m²
1 103 €/m²
14 685
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 186 €/m²
1 085 €/m²
30 100
Nord (59)
1 010 €/m²
949 €/m²
1 343
Nord (59)
1 642 €/m²
0 €/m²
623
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Feignies représente un investissement total d'environ 137 445 € : 134 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 405 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 974 € de taxes et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 144 374 euros, comportant 134 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 334 euros, dont 1 071 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 731€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Feignies. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Feignies, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Feignies se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 277 €/m² en 2021 à 1 247 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 352e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec 2,35 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Feignies, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Feignies sur le plan de l'investissement immobilier !