Prix du m² à
Gorre (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
566 €/m² 1 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gorre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 836 € en 2018 à 1 560 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 52,64 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,79 % sur 2 ans.
Gorre relève du département de la Haute-Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 389 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 132e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier gorrois est plutôt stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Gorre s'élevait à 808 €/m², et pouvait varier entre 245 et 2 673 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc au 138e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 245 à 2 673 € en 2023, et qui atteignait 808 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 836 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 808 € en 2023.
À Gorre, la taxe foncière moyenne atteignait 566 €, soit un prorata temporis de 283 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
954 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 935
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 799€
96 960€ d’achat
2 839€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gorre représente un investissement total d'environ 99 799 €, incluant 96 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 839 euros, dont 705 € de taxes, 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 812€
96 960€ d’achat
7 852€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 104 812 euros. Tablez en effet sur 96 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 852 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 775 € d'émoluments du notaire, 5 717 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gorre a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gorre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 836 € en 2018 à 1 560 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 52,64 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 52,64 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gorre ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 10 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gorre, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !