Prix du m² à
Séreilhac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séreilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
511 €/m² 2 374 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Séreilhac baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 18,84 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait au 83e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Séreilhac
Séreilhac relève du département de la Haute-Vienne (87). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 022 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier séreilhacois subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes par rapport 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Séreilhac pouvait osciller entre 389 et 2 007 € en 2024, et était de 1 032,08 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 636,61 €/m², un 4 pièces 1 263,04 €/m², un 5 pièces et plus 1 385 €/m², et un 3 pièces 1 527,21 €/m².
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 022,42 € en 2024, et variait de 389 à 2 007 €. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc le 71e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Séreilhac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 €, contre 783 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
1 842 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Haute-Vienne (87)
1 291 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Vienne (87)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 698
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 781€
92 017€ d’achat
2 764€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Séreilhac est de 94 781 € : 92 017 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 764 €. Les émoluments du notaire constituent 735 € de ce chiffre, les taxes 669 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 538€
92 017€ d’achat
7 521€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 99 538 euros, comportant 92 017 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 521 €, qui se décomposent en 5 426 € d'impôts, 735 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Séreilhac. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Séreilhac baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 18,84 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait au 83e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 172 € à 1 032 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Séreilhac, sachez qu'en 2021, on comptait 19,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Séreilhac en termes d'investissement immobilier.