Prix du m² à
Champsac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
954 €/m²
624 €/m² 1 566 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champsac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,62 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,2 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Champsac
Champsac est située en Haute-Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 673 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 97e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier champsacois connaît un ralentissement.
À Champsac, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 457 et 2 981 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 457 et 2 981 €/m².
À Champsac, la taxe foncière moyenne était de 652 euros, soit un prorata temporis de 326 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 007 €/m²
617 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 082 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
1 328 €/m²
0 €/m²
588
Haute-Vienne (87)
937 €/m²
756 €/m²
1 483
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 518€
120 322€ d’achat
3 196€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Champsac se chiffre autour de 123 518 €. Aux 120 322 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 196 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 874 €, les émoluments du notaire pour 961 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 738€
120 322€ d’achat
9 416€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 129 738 euros : 120 322 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 416 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 961 € d'émoluments du notaire et 7 095 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Champsac, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champsac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,62 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger recul, passant de 1 400 €/m² à 1 337 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 18,75 % de réduction.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Champsac ? Sachez qu'on remarquait 13,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
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