Prix du m² à
Pageas (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pageas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
799 €/m² 1 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pageas poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 914 € en 2018 à 1 510 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 14,05 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,2 % sur 2 ans.
Pageas se situe en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 618 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 101e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022. L'immobilier pageacien, pageacais est donc plutôt stable.
À Pageas, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 382 à 2 725 €. En moyenne, il atteignait 1 382,33 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 28e rang dans le département de la Haute-Vienne.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 334,25 € en 2024. Il pouvait varier entre 382 et 2 725 €. Le prix d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 374,93 €/m², une maison de quatre pièces 1 385,08 €/m², et une maison de cinq pièces 1 469,14 €/m².
À Pageas, le montant moyen des impôts locaux était de 559 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 279 €.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 007 €/m²
617 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
954 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
925 €/m²
0 €/m²
631
Haute-Vienne (87)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 935
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 913€
160 110€ d’achat
3 803€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pageas est de 163 913 € : 160 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 163 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 279 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 190€
160 110€ d’achat
12 080€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 172 190 euros. Cette somme comporte 160 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 080 euros. Ce montant se décompose en 1 279 € d'émoluments du notaire, 9 441 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pageas va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pageas poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 914 € en 2018 à 1 510 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 14,05 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Pageas. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 20 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 14,05 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pageas en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !