Prix du m² à
Gouarec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouarec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
885 €/m² 1 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gouarec repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 199 €/m² en 2021 à 1 194 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Gouarec
Maison
4 pièces 110,27 m2
Gouarec
Gouarec est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle se situe dans la région Bretagne. La localité dénombrait 957 habitants en 2021, ce qui la place en 165e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 69,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,5 % de maisons, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 82,1 % des habitations. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -13 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gouarec.
En 2023, à Gouarec, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 771 à 2 035 €/m². Elle était en moyenne de 1 193,5 €/m². Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc au 252e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 389,25 € en 2023, et celui-ci variait entre 771 et 2 035 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 961 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 15,85 % d'augmentation ces 2 dernières années.
À Gouarec, la taxe foncière moyenne atteignait 682 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 341 €.
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
1 323 €/m²
0 €/m²
672
Côtes d'Armor (22)
1 428 €/m²
0 €/m²
1 721
Côtes d'Armor (22)
971 €/m²
0 €/m²
191
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 299€
125 032€ d’achat
3 267€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Gouarec, vous devrez compter un investissement global de 128 299 euros, incluant 125 032 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 267 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 908 € de taxes et 999 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 763€
125 032€ d’achat
9 731€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 134 763 euros. En dehors des 125 032 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 9 731 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 372 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Gouarec. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouarec repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 199 €/m² en 2021 à 1 194 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, avec une diminution de 4,45 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Gouarec ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
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