Prix du m² à
Sainte-Tréphine (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Tréphine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
777 €/m² 1 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Tréphine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 759 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 12,81 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Sainte-Tréphine se trouve dans la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 186 habitants, ce qui la place en 316e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sainte-Tréphine est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 186,83 € à Sainte-Tréphine, et celui-ci variait de 555 à 1 648 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 272e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 555 et 1 648 €/m². Il était de 1 186,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 56,39 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 8,5 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 308 euros à Sainte-Tréphine. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 154 €.
Côtes d'Armor (22)
1 408 €/m²
0 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
1 428 €/m²
0 €/m²
1 721
Côtes d'Armor (22)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 669
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 805€
106 815€ d’achat
2 990€ de frais
À Sainte-Tréphine, tablez sur un investissement total de 109 805 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces : 106 815 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 990 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 776 € d'impôts, 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 327€
106 815€ d’achat
8 512€ de frais
Vous devrez compter 115 327 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 106 815 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 8 512 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 298 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 853 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainte-Tréphine a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Tréphine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 759 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 12,81 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Sainte-Tréphine. Le prix au m² moyen est passé de 1 187 € à 1 339 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sainte-Tréphine du point de vue de l'investissement immobilier.