Prix du m² à
Plélauff (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélauff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
993 €/m² 1 656 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 414 € en 2018 à 1 081 € en 2020.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Plélauff fait partie de la région de la Bretagne. On estimait à 657 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 212e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plélauff. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Plélauff, pour une valeur foncière comprise entre 897 et 1 910 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 897 et 1 910 €/m².
À Plélauff, les impôts locaux moyens étaient de 298 €, soit un prorata de 149 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 408 €/m²
0 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
1 344 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 428 €/m²
0 €/m²
1 721
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 167€
170 210€ d’achat
3 957€ de frais
À Plélauff, vous devez tabler sur 174 167 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 170 210 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 957 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 237 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 966€
170 210€ d’achat
12 756€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 182 966 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 170 210 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 756 euros. Les taxes constituent 10 036 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Plélauff. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 414 € en 2018 à 1 081 € en 2020.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plélauff ? Sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Plélauff sur le plan de l'investissement immobilier.