Prix du m² à
Laniscat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laniscat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 053 €/m² 2 467 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bon Repos sur Blavet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 452 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 228e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 149 m2
Laniscat
Bon Repos sur Blavet se trouve dans le département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 1 241 habitants, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bon Repos sur Blavet, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
À Bon Repos sur Blavet, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 796 et 2 047 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 452,25 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa taille : un F3 coûte en moyenne 971,24 €, un F5+ 1 125,72 €, un studio 1 289,78 €, et un F2 1 699,31 €.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 452,25 €/m². Il pouvait osciller de 796 à 2 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 29,87 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 7,64 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 359 € de taxe foncière à Bon Repos sur Blavet, ou un prorata de 179 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 408 €/m²
0 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
1 323 €/m²
0 €/m²
672
Côtes d'Armor (22)
997 €/m²
0 €/m²
497
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
971 €/m²
0 €/m²
191
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 289€
174 270€ d’achat
4 019€ de frais
À Bon Repos sur Blavet, vous devez compter 178 289 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 174 270 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 019 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 392 € d'émoluments du notaire, 1 266 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 298€
174 270€ d’achat
13 028€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 187 298 euros : 174 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 028 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 275 € d'impôts, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Bon Repos sur Blavet. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bon Repos sur Blavet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 452 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 228e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 7,64 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bon Repos sur Blavet, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % des habitations, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bon Repos sur Blavet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !