Prix du m² à
Gasques (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gasques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 794 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec 11,94 % de réduction en l'espace de 1 an.
Gasques se situe en Tarn-et-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 404 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 101e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier gasquais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Gasques, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 373 et 2 763 €, et était en moyenne de 1 829,9 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 1,05 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 829,9 €. Il fluctuait de 1 373 à 2 763 €. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette ville occupait ainsi le 50e rang concernant la valeur foncière.
À Gasques, les impôts locaux moyens atteignaient 436 €, soit un prorata de 218 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 459 €/m²
0 €/m²
573
Lot-et-Garonne (47)
1 128 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 578 €/m²
0 €/m²
959
Lot-et-Garonne (47)
993 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
2 038 €/m²
0 €/m²
126
Tarn-et-Garonne (82)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 298€
219 588€ d’achat
4 710€ de frais
À Gasques, vous devrez compter un investissement global de 224 298 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 219 588 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 710 €. Ce chiffre se partage en 1 755 € d'émoluments du notaire, 1 596 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 650€
219 588€ d’achat
16 062€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 235 650 euros d'investissement, incluant 219 588 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 062 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 755 € d'émoluments du notaire et 12 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gasques vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2019, avec 11,94 % de réduction en l'espace de 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2018 et 2019 à Gasques. Le prix au m² moyen est passé de 1 959 € à 1 725 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 23,08 %.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,1 % des habitants.
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