Prix du m² à
Gourdon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 121 €/m² 2 308 €/m²
Appartement
812 €/m²
708 €/m² 917 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gourdon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 3,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 502e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Gourdon
Gourdon est une localité de l'agglomération de Montceau-les-Mines. Elle est localisée en Saône-et-Loire, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 890 habitants. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gourdon avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 389,08 € à Gourdon, et fluctuait de 1 102 à 2 213 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 454 € en 2021 à 1 389 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 102 et 2 213 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 389,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 168e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
À Gourdon, la taxe foncière moyenne atteignait 710 €, soit un prorata de 355 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 247 €/m²
0 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 435 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
1 407 €/m²
334
Saône-et-Loire (71)
1 065 €/m²
0 €/m²
467
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
8 734
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 593€
166 690€ d’achat
3 903€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gourdon, prévoyez 170 593 € d'investissement, dont 166 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 903 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 211 € d'impôts et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 210€
166 690€ d’achat
12 520€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 179 210 euros. Tablez en effet sur 166 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 520 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 332 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Gourdon a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gourdon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 3,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 502e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -22,22 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, passant de 1 435 € à 1 382 €.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Gourdon ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gourdon !