Prix du m² à
Saint-Vallier (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
682 €/m² 1 968 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vallier décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,17 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 509e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Saint-Vallier
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Vallier
Maison
3 pièces 103 m2
Saint-Vallier
Maison
4 pièces 81 m2
Saint-Vallier
Saint-Vallier dépend de l'agglomération de Montceau-les-Mines. Elle compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 8 503 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,4 %). Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2020, on recense 88 biens vendus, soit -21,43 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Vallier.
En 2020, à Saint-Vallier, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 571 et 2 208 €. Il atteignait 1 015,58 € en moyenne. En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec 1,93 % de diminution.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 082,67 € au sein de la localité. Il pouvait varier de 571 à 2 017 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 218e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 707 et 2 208 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 114 euros à Saint-Vallier, ou 557 € si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 247 €/m²
0 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
1 121 €/m²
576 €/m²
2 301
Saône-et-Loire (71)
1 522 €/m²
812 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
1 177 €/m²
947 €/m²
18 772
Saône-et-Loire (71)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 013
Saône-et-Loire (71)
1 065 €/m²
0 €/m²
467
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
0 €/m²
4 414
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 287€
97 440€ d’achat
2 847€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Vallier, comptez 100 287 € d'investissement : 97 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 847 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 708 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 779 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 324€
97 440€ d’achat
7 884€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 105 324 euros. En plus des 97 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 7 884 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 779 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 745 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vallier ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vallier décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,17 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 509e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère diminution, passant de 1 072 € à 1 038 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vallier ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 29,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Vallier.