Prix du m² à
Saint-Vallier (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
622 €/m² 1 859 €/m²
Appartement
772 €/m²
600 €/m² 945 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 218 € en 2018 à 1 057 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -4,52 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Vallier se classait en 443e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Saint-Vallier
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Vallier
Maison
4 pièces 129 m2
Saint-Vallier
Maison
5 pièces 95 m2
Saint-Vallier
Localisée dans l'agglomération de Montceau-les-Mines, Saint-Vallier est située dans le département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 8 541 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. 82,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier valloirien se porte très bien. Sur 2022, 107 biens ont été vendus, soit +11,46 % en 1 an.
À Saint-Vallier, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 886 € en décembre 2023. Il variait de 622 à 1 150 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 13,39 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 771 et 2 047 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 229 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,81 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 081 euros à Saint-Vallier, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 540 €.
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
1 013 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
677 €/m²
2 301
Saône-et-Loire (71)
1 668 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
966 €/m²
18 772
Saône-et-Loire (71)
1 084 €/m²
0 €/m²
1 013
Saône-et-Loire (71)
1 897 €/m²
0 €/m²
467
Saône-et-Loire (71)
1 232 €/m²
0 €/m²
4 414
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 657€
110 610€ d’achat
3 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Vallier représente 113 657 € : 110 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 047 euros. Au sein de cette somme, 884 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 804 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 376€
110 610€ d’achat
8 766€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 119 376 euros. Aux 110 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 8 766 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 884 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 522 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Saint-Vallier, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saint-Vallier, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 218 € en 2018 à 1 057 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -4,52 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Vallier se classait en 443e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une baisse de 4,52 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vallier ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 29,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Vallier.