Prix du m² à
Saint-Romain-sous-Gourdon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-sous-Gourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
950 €/m² 1 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 998 € en 2018 à 1 594 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 12,49 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Romain-sous-Gourdon est située en Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 486 habitants, ce qui la place en 220e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. On observait 86,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Romain-sous-Gourdon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Saint-Romain-sous-Gourdon, pour une valeur foncière comprise entre 907 et 2 288 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 907 et 2 288 €/m².
Chaque année à Saint-Romain-sous-Gourdon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 548 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 274 €.
Saône-et-Loire (71)
1 522 €/m²
812 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
728 €/m²
609 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 013
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
8 734
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 589€
191 310€ d’achat
4 279€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Romain-sous-Gourdon se chiffre autour de 195 589 euros. Tablez en effet sur 191 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 279 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 529 € de cette somme, les impôts 1 390 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 479€
191 310€ d’achat
14 169€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 205 479 €, comportant en moyenne 191 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 169 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 280 €, les émoluments du notaire pour 1 529 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Romain-sous-Gourdon vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 998 € en 2018 à 1 594 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 12,49 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 998 € en 2018 à 1 167 € en 2019. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Romain-sous-Gourdon en termes d'investissement immobilier.