Prix du m² à
Gours (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 379 €/m² 2 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gours n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 304 €/m² en 2018 à 2 355 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 32,45 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Gours compte parmi les localités de l'agglomération de Montpon-Ménestérol. Elle dépend de la Gironde (33), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 544 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi en 311e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). 98,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier goursois est parfaitement stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Gours, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 923 et 5 294 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 355,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 304 €/m² en 2018 à 2 355 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 32,45 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 347,58 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 923 à 5 294 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 150e rang au niveau du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 566 € à Gours. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 283 euros.
Dordogne (24)
1 363 €/m²
0 €/m²
456
Dordogne (24)
1 712 €/m²
3 808 €/m²
908
Gironde (33)
1 833 €/m²
0 €/m²
307
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
1 995 €/m²
1 810 €/m²
3 163
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 368€
281 710€ d’achat
5 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Gours s'élève à 287 368 €, comportant 281 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 658 euros, qui se décomposent en 2 251 € d'émoluments du notaire, 2 047 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 931€
281 710€ d’achat
20 221€ de frais
Comptez 301 931 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 281 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 221 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 610 €, et les émoluments du notaire 2 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Gours ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gours n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 304 €/m² en 2018 à 2 355 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 32,45 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Gours. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € à 2 234 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations, et qu'on remarquait 20,2 % de locataires.
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