Prix du m² à
Moulin-Neuf (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulin-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 037 €/m² 1 839 €/m²
Appartement
3 808 €/m²
3 808 €/m² 3 808 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moulin-Neuf n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 403 €/m² en 2018 à 2 038 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 22,55 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 174e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Moulin-Neuf est située dans l'agglomération de Montpon-Ménestérol. Elle compte parmi les localités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 948 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 91e rang parmi les villes du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Moulin-Neuf connaît un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Moulin-Neuf, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 172,04 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 171 et 2 834 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 54,81 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 36,09 % sur les 2 dernières années.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 171 à 2 834 €/m², et atteignait 2 231,67 €/m² en moyenne. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 23e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Moulin-Neuf, la taxe foncière moyenne atteignait 824 euros, soit un prorata temporis de 412 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 363 €/m²
0 €/m²
456
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 887 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
957
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 274€
200 850€ d’achat
4 424€ de frais
À Moulin-Neuf, vous devrez tabler sur 205 274 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 200 850 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 424 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 459 €, les émoluments du notaire pour 1 605 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 658€
200 850€ d’achat
14 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 215 658 euros, comprenant 200 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 808 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 605 € d'émoluments du notaire et 11 843 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Moulin-Neuf vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moulin-Neuf n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 403 €/m² en 2018 à 2 038 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 22,55 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 174e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 22,55 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moulin-Neuf, sachez qu'en 2021, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29,3 % de locataires.
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