Prix du m² à
Minzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
717 €/m² 1 995 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Minzac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 683 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2021, puis à 1 699 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 153e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Minzac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 486 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 188e rang au sein des villes du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Minzac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Minzac, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour un prix qui variait entre 575 et 2 227 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 575 et 2 227 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 542 euros à Minzac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 271 €.
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
195
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
1 022 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 712 €/m²
3 808 €/m²
908
Gironde (33)
1 833 €/m²
0 €/m²
307
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
957
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 609€
187 390€ d’achat
4 219€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Minzac représente un investissement total d'environ 191 609 euros : 187 390 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 219 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 362 € et les émoluments du notaire pour 1 497 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 296€
187 390€ d’achat
13 906€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 201 296 euros. Ce chiffre comprend 187 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 906 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 497 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 049 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Minzac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Minzac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 683 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2021, puis à 1 699 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 153e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 50 % en 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 498 € à 1 562 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Minzac, sachez qu'on comptait en 2021 8,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Minzac.