Prix du m² à
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 414 €/m² 2 531 €/m²
Appartement
1 810 €/m²
1 478 €/m² 4 191 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 25,15 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à se modérer, avec 4,55 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 410e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Saint-Seurin-sur-l'Isle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 3 151 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Il y avait 52,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Seurin-sur-l'Isle connaît un ralentissement avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -31 ventes par rapport 2022).
À Saint-Seurin-sur-l'Isle, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 092 et 2 892 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 749,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 164e rang parmi les localités du département de la Gironde.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 924,92 €. Il fluctuait de 1 092 à 2 892 €. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 1 299,59 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 665,13 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 710,27 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 673,85 €/m² pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 275 et 2 769 €, et atteignait 1 574,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 590 € en 2018 à 1 672 € en 2022, puis à 1 575 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 343 € à Saint-Seurin-sur-l'Isle. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 671 euros.
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 833 €/m²
0 €/m²
307
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
2 276 €/m²
0 €/m²
368
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 245€
173 242€ d’achat
4 003€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Seurin-sur-l'Isle, vous devrez tabler sur 177 245 € d'investissement. Comptez en effet 173 242 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 003 €. Au sein de ce chiffre, 1 259 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 384 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 201€
173 242€ d’achat
12 959€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 186 201 euros, comprenant 173 242 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 959 euros de frais de notaire, dont 1 384 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 215 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 343€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 25,15 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à se modérer, avec 4,55 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 410e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec -2,78 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle, sachez qu'en 2021, 16,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 47,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Seurin-sur-l'Isle en termes d'investissement immobilier.