Prix du m² à
Gouttières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouttières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
857 €/m² 2 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec -10,35 %.
Maison
4 pièces 110 m2
Gouttières
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Gouttières dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 323 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 262e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gouttières.
À Gouttières, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 553,5 €. Il fluctuait entre 464 et 1 052 €. Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec 46,42 % de réduction en 3 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -40,24 % en 2 ans.
En 2021, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 464 à 1 052 €/m². Il atteignait en moyenne 553,5 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Puy-de-Dôme.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 401 euros à Gouttières, ou 200 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 347 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
1 230 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
758 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
1 168 €/m²
0 €/m²
305
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
40 799€
38 745€ d’achat
2 054€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Gouttières est de 40 799 € : 38 745 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 054 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 282 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 412 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
42 802€
38 745€ d’achat
4 057€ de frais
Tablez sur un investissement total de 42 802 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 m². En plus des 38 745 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 4 057 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 412 € d'émoluments du notaire et 2 285 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Gouttières. Ce chiffre ne devrait pas excéder 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec -10,35 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gouttières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 10,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Gouttières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !