Prix du m² à
Teilhet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teilhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
806 €/m² 2 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Teilhet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 278 € en 2022 à 1 054 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 276e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122,54 m2
Teilhet
Teilhet compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 281 habitants, ce qui la place en 282e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Teilhet puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Teilhet se vendaient à un prix moyen au m² de 933,58 €, et celui-ci fluctuait entre 442 et 1 508 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 197e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 442 et 1 508 €/m², et qui était en moyenne de 933,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté depuis 2021, avec -12,22 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 314 euros à Teilhet. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 157 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 623 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
1 230 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
890 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
985 €/m²
0 €/m²
921
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 664€
84 022€ d’achat
2 642€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Teilhet, vous devrez compter un investissement global de 86 664 euros. Aux 84 022 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 642 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 671 €, et les impôts 610 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 008€
84 022€ d’achat
6 986€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 91 008 €, répartis entre 84 022 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 986 euros. Ce chiffre se décompose en 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 954 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Teilhet vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teilhet décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 278 € en 2022 à 1 054 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 276e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 12,22 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Teilhet, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 11,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Teilhet.