Prix du m² à
Gouzeaucourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouzeaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
763 €/m² 2 212 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gouzeaucourt continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 1 355 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 7,45 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 486e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Gouzeaucourt est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 454 habitants en 2021, ce qui la place en 293e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. 94,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gouzeaucourt avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
À Gouzeaucourt, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 656 et 2 394 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 254,42 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : comptez 370,37 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 626,51 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 634,15 €/m² pour un 4 pièces, et 1 682,8 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 254,42 € dans la localité, et variait de 656 à 2 394 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 686 € à Gouzeaucourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 343 euros.
Nord (59)
1 200 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
1 161 €/m²
0 €/m²
532
Pas-de-Calais (62)
1 197 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 119 €/m²
0 €/m²
693
Nord (59)
1 984 €/m²
0 €/m²
415
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 979€
112 897€ d’achat
3 082€ de frais
À Gouzeaucourt, vous devrez prévoir 115 979 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². En plus des 112 897 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 082 euros. Ce montant se partage en 902 € d'émoluments du notaire, 820 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 816€
112 897€ d’achat
8 919€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 121 816 euros, incluant 112 897 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 919 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 902 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 657 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces à Gouzeaucourt, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouzeaucourt continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 1 355 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 7,45 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 486e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 7,45 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gouzeaucourt, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Gouzeaucourt en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !