Prix du m² à
Villers-Plouich (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Plouich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 926 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -18,79 % en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 13,15 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Villers-Plouich occupait le 276e rang parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Villers-Plouich se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 389 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 521e position au sein du département du Nord. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Villers-Plouich est assez stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Villers-Plouich, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 220,86 € en moyenne en 2022. Il pouvait osciller entre 963 et 1 624 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 034 € en 2020 à 1 221 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 963 à 1 624 €/m², et qui s'élevait à 1 220,86 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 447e rang au sein des localités du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 415 euros de taxe foncière à Villers-Plouich, ou un prorata temporis de 207 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
920 €/m²
0 €/m²
339
Nord (59)
1 200 €/m²
0 €/m²
324
Nord (59)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 578
Nord (59)
2 111 €/m²
0 €/m²
775
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 403 €/m²
0 €/m²
2 688
Pas-de-Calais (62)
1 197 €/m²
0 €/m²
676
Nord (59)
1 449 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
184
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 097€
146 502€ d’achat
3 595€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villers-Plouich, comptez 150 097 euros d'investissement : 146 502 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 595 €. Les émoluments du notaire constituent 1 171 € de cette somme, les impôts 1 064 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 671€
146 502€ d’achat
11 169€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 157 671 euros, dont 146 502 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 169 €, dont 1 360 € de frais de débours, 8 638 € de taxes et 1 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Villers-Plouich, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -18,79 % en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 13,15 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Villers-Plouich occupait le 276e rang parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2018 et 2020 à Villers-Plouich. Le prix moyen a baissé de 20,03 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 4 €/mois.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 16,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-Plouich.