Prix du m² à
Graignes-Mesnil-Angot (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graignes-Mesnil-Angot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
849 €/m² 1 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Graignes-Mesnil-Angot connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 198 € en 2018 à 890 € en 2019, puis à 1 268 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 92e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,45 % sur 2 ans.
Graignes-Mesnil-Angot dépend du département de la Manche. Elle se trouve en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 798 habitants, ce qui la place au 122e rang parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). 93,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Graignes-Mesnil-Angot avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022).
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 383,25 € à Graignes-Mesnil-Angot, et celui-ci oscillait de 553 à 2 107 €. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 111e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 553 et 2 107 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 383,25 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : 352,11 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 614,01 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 401,2 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 501 euros à Graignes-Mesnil-Angot. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 250 €.
Manche (50)
1 354 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 661 €/m²
0 €/m²
334
Manche (50)
1 910 €/m²
0 €/m²
617
Manche (50)
1 089 €/m²
0 €/m²
533
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 882€
165 990€ d’achat
3 892€ de frais
À Graignes-Mesnil-Angot, tablez sur un investissement total de 169 882 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 165 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 892 euros. Les taxes constituent 1 206 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 326 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 464€
165 990€ d’achat
12 474€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 178 464 €, comportant 165 990 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 474 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 326 € d'émoluments du notaire et 9 787 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Graignes-Mesnil-Angot a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Graignes-Mesnil-Angot connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 198 € en 2018 à 890 € en 2019, puis à 1 268 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 92e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2020, avec une croissance de 12,5 % en 1 an. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 9,27 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Graignes-Mesnil-Angot ? Sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Graignes-Mesnil-Angot sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !