Prix du m² à
Le Dézert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Dézert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 071 €/m² 1 893 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Dézert se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -14,04 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Manche, cette ville se classait au 244e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le Dézert se situe dans le département de la Manche (50), et relève de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 603 habitants. Parmi les localités du département de la Manche, cette ville occupait ainsi la 170e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 87,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,8 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier dézertin est plutôt stable.
Au Dézert, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 614 à 2 100 €/m² en 2020. Il était en moyenne de 1 237,75 €/m². Parmi les villes du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 165e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2020, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 237,75 €/m², et celle-ci fluctuait entre 614 et 2 100 €/m². En 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 10,35 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 536 € au Dézert. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 268 euros.
Manche (50)
2 106 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 273 €/m²
0 €/m²
784
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 722
Manche (50)
1 129 €/m²
0 €/m²
774
Manche (50)
1 910 €/m²
0 €/m²
617
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 156€
148 530€ d’achat
3 626€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Dézert se chiffre autour de 152 156 €, répartis entre 148 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 626 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 187 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 079 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 835€
148 530€ d’achat
11 305€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 159 835 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 148 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 305 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 187 € d'émoluments du notaire et 8 758 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² au Dézert vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Dézert se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -14,04 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Manche, cette ville se classait au 244e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 27,73 % de diminution.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Dézert, sachez qu'on observait 12,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité du Dézert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !