Prix du m² à
Grainville-sur-Ry (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-sur-Ry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 733 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Grainville-sur-Ry dépend du département de la Seine-Maritime. Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population de 439 habitants, ce qui la place en 363e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grainville-sur-Ry. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2019.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Grainville-sur-Ry était de 2 022,45 €/m². Il pouvait osciller entre 1 264 et 2 700 €/m². Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait donc en 226e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui fluctuait de 1 264 à 2 700 €/m² en 2022. Il s'élevait à 2 022,45 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec -13,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 735 € d'impôts locaux à Grainville-sur-Ry, ou un prorata temporis de 367 euros pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-Maritime (76)
2 363 €/m²
0 €/m²
705
Seine-Maritime (76)
2 020 €/m²
0 €/m²
718
Seine-Maritime (76)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 108
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 757€
242 694€ d’achat
5 063€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Grainville-sur-Ry, vous devez tabler sur un investissement global de 247 757 €, dont 242 694 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 063 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'impôts et 1 939 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 303€
242 694€ d’achat
17 609€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 260 303 euros d'investissement. Ce montant inclut 242 694 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 609 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 310 €, et les émoluments du notaire 1 939 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Grainville-sur-Ry vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 15,98 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Grainville-sur-Ry, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 8,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Grainville-sur-Ry du point de vue de l'investissement immobilier.