Prix du m² à
Martainville-Épreville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martainville-Épreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 463 €/m² 2 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Martainville-Épreville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 822 €/m² en 2018 à 1 778 €/m² en 2020, puis à 1 994 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 405e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,58 % sur 2 ans.
Martainville-Épreville dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était estimée à 715 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 243e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 88,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Martainville-Épreville est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Martainville-Épreville, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 356 à 2 606 €/m². En moyenne, elle était de 1 893,75 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance depuis 5 ans, passant de 1 822 € en 2018 à 1 894 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 1,77 % de hausse depuis 2021.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 893,75 €. Il pouvait fluctuer entre 1 356 et 2 606 €. Au sein des villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 245e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 777 euros de taxe foncière à Martainville-Épreville, ou un prorata temporis de 388 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 892 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
557
Seine-Maritime (76)
2 392 €/m²
1 063 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
2 072 €/m²
0 €/m²
442
Seine-Maritime (76)
2 020 €/m²
0 €/m²
718
Seine-Maritime (76)
2 141 €/m²
0 €/m²
511
Seine-Maritime (76)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 108
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 077€
227 250€ d’achat
4 827€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Martainville-Épreville est de 232 077 €. Tablez en effet sur 227 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 827 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 816 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 651 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 825€
227 250€ d’achat
16 575€ de frais
Vous devrez compter 243 825 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 227 250 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 575 euros, dont 13 399 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 816 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Martainville-Épreville nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martainville-Épreville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 822 €/m² en 2018 à 1 778 €/m² en 2020, puis à 1 994 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 405e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -3,91 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Martainville-Épreville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Martainville-Épreville du point de vue de l'investissement immobilier.