Prix du m² à
Grand-Auverné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Auverné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
328 €/m² 2 250 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grand-Auverné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 962 €/m² en 2018 à 1 208 €/m² en 2022, puis à 867 €/m² en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Grand-Auverné est une localité du département de la Loire-Atlantique. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 767 habitants. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi à la 195e position concernant la population. On comptabilisait 81,7 % de propriétaires. 97 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Grand-Auverné est assez stable. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Grand-Auverné en 2024, pour un prix au m² compris entre 291 et 2 324 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 291 et 2 324 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 425 € à Grand-Auverné. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 212 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
432
Loire-Atlantique (44)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 288
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 947€
104 000€ d’achat
2 947€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Grand-Auverné s'élève à 106 947 euros. Outre les 104 000 € pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 947 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 831 €, et les taxes 756 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 323€
104 000€ d’achat
8 323€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 112 323 euros : 104 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 323 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 132 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 831 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Grand-Auverné, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grand-Auverné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 962 €/m² en 2018 à 1 208 €/m² en 2022, puis à 867 €/m² en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une chute de 28,23 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Grand-Auverné, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grand-Auverné.