Prix du m² à
Petit-Auverné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Auverné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 208 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 55,31 %.
Petit-Auverné compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 430 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Petit-Auverné. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les biens de Petit-Auverné se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 437 à 1 837 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 079,58 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Loire-Atlantique.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 1 079,58 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 437 et 1 837 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 217 € en 2021 à 1 080 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 374 € à Petit-Auverné. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 187 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 558 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 061 €/m²
0 €/m²
776
Loire-Atlantique (44)
1 218 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
907 €/m²
0 €/m²
968
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 004€
97 162€ d’achat
2 842€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Petit-Auverné, tablez sur 100 004 euros d'investissement, incluant 97 162 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 842 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 776 € d'émoluments du notaire et 706 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 027€
97 162€ d’achat
7 865€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 105 027 euros, dont en moyenne 97 162 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 865 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 776 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 729 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Petit-Auverné, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 55,31 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Petit-Auverné, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Petit-Auverné en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !