Prix du m² à
Riaillé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
865 €/m² 2 632 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Riaillé se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -3,46 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait à la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Riaillé dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 358 habitants, ce qui la place au 137e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). 92,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Riaillé subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 844,25 €/m² en moyenne à Riaillé. Il variait de 730 à 3 929 €/m². La valeur foncière change selon sa taille : comptez 1 495,03 €/m² en moyenne pour un T5, 1 897,58 €/m² pour un T2, 2 149,57 €/m² pour un T3, et 2 755,1 €/m² pour un T4.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 730 et 2 578 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 760,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec 0,34 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 536 € à Riaillé, ou 268 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 061 €/m²
0 €/m²
776
Loire-Atlantique (44)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 498
Loire-Atlantique (44)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 340
Loire-Atlantique (44)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 779
Loire-Atlantique (44)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 046
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 884€
211 300€ d’achat
4 584€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Riaillé représente un investissement total d'environ 215 884 €, comprenant 211 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 584 €, qui se décomposent en 1 535 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 688 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 807€
211 300€ d’achat
15 507€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 226 807 euros : 211 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 507 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 459 €, et les émoluments du notaire 1 688 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Riaillé, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Riaillé se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -3,46 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait à la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 910 € à 1 844 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Riaillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Riaillé sur le plan de l'investissement immobilier.