Prix du m² à
La Meilleraye-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Meilleraye-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 114 €/m² 2 574 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 168 € en 2018 à 1 951 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 39,26 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
La Meilleraye-de-Bretagne dépend du département de la Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 568 habitants, ce qui la place en 168e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Meilleraye-de-Bretagne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes comparé à 2022.
À La Meilleraye-de-Bretagne, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 950,88 €, et celui-ci oscillait de 833 à 3 190 €. Le prix fluctue suivant la configuration : un F4 cote en moyenne 1 309,94 €/m², un F2 1 437,5 €/m², et un F5+ 1 954,49 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 833 et 3 190 €/m². En moyenne, elle était de 2 088,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 136e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen des impôts locaux à La Meilleraye-de-Bretagne s'élevait à 459 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 229 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 907 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 061 €/m²
0 €/m²
776
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 288
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 200€
187 972€ d’achat
4 228€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à La Meilleraye-de-Bretagne, comptez 192 200 € d'investissement, incluant en moyenne 187 972 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 228 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 366 € de taxes, 1 502 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 917€
187 972€ d’achat
13 945€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 201 917 euros. En plus des 187 972 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 945 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 502 €, les impôts pour 11 083 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Meilleraye-de-Bretagne, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 168 € en 2018 à 1 951 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 39,26 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 401 €/m² à 1 951 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne, sachez qu'on observait 23,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Meilleraye-de-Bretagne.